乐清半年买房记,看看这位网友的买房历程……
2021-07-13 13:49:05 分类: 今日聚焦 来源: 248 阅读


精疲力尽,今年房价涨的我们这类刚需不知所措。


我上一次在论坛发求助帖不知道该怎么买(点开我头像看的到我当时的求助帖)很多人说我是托,以下观点没有捧吹或者诋毁任何一个小区,各有所需


大家买房一定要确定好目标

先说我的需求,暂时不需要入住,1-2年后需要。最好离小学近点,三房就够,140平以上更好。250w以内。户型>学区>配套>位置>面积
不少人在刚开始买房的时候目标不定,又想要四房,又想要配套 学区  绿化。

中介先给我推荐了中鸿嘉园   美好家园,水上,水深等各种安置房
这类安置房都有共同点,赠送面积大配套少。

看了半个月就不想买了,特别是进了美好家园,都是电瓶车停起来。中鸿嘉园又在公安局对面。旭阳大厦的楼下跟90年代的宿舍楼差不多,有个保安。香江丽苑的性价比还行,户型是南北通道走廊户型,也被pass了。


不过刚需的来说,香江丽苑还是不错的,价格低,北面就是公园,楼下小路免费停车。不过和我的需求不匹配。

自从表示了安置房没兴趣,又给我推了观澜苑  绿城  翡翠府  置信等比较新的二手小区。这些小区单价较安置房高点。
小区都挺不错,但是要交没满2年的税,等于税加其他需要交20w左右贷款贷不了70%,250w的房子加税得准备150的首付,最终还是放弃了。

我还是比较让中介头痛的,挑三拣四。中介最后给我推了金色家园。最后亲戚帮忙找关系,自己也去了远洋金溪看了下,这时候一期已经结束了,听到朋友说要找关系,加价,全款本打算放弃了。


最终目标就在金色家园和远洋之间选择,两个小区配套都不错。
金色家园,今年就能交房,不喜欢金色的户型,绿化景观好。交通不便,丹霞路双车道撑不起以后高速+柳市+金色等周边的车流量,早晚高峰堵。


远洋,品质好,交通便利,北清远南盐盘东大荆西高速,2年交房有点等不住,成本较其他小区高。


买房的钱算上M2的增长速度(今年是10.1%,不懂的可以去百度下)加上还要租房的成本
对比了1个月,无法接受金色家园的户型和生活密集。

正好远洋二期要摇号,摇到了100左右,就定远洋了。


面积小点,住舒服点就行了。
户型选择的想法,本来喜欢2号楼中间套,北面对楼王12号楼。502到802到我的时候已经没了,902太贵。最后只能选择3号楼西边套。很多人一定要买东边套,个人感觉阳光充足的1 2 3号楼,东西边套厕所都有窗户。东西也没有拓展阳台,西边套绿化视野更足。还便宜点。


祝大家买到自己钟意的房子

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