土拍预告-起始楼面价2404.19元/㎡,大荆镇一地块出让……
2021-07-01 13:13:08 分类: 今日聚焦 来源: 275 阅读


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具体位置区位分析

地块北面

东面

南面

西面

▲地块相对位置|天空之眼


▲地块相对位置|百度地图


本次出让地块位于大荆镇,环城西路与石门路交汇处。

项目周边都是普通居民住宅区,北面是华府壹号小区。

项目周边1km范围内生活配套有多客多购物广场、大荆时代国际影城、大荆剧院、小百货市场等等。其他生活配套有乐清市第五人民医院。

学校周边有大荆一小、大荆一中、大荆中学、文化幼儿园等。


项目位于环城西路上,交通也是较为便利。虽然地处大荆其各方面配套可能相对都会较弱,但是这里的环境还是比较好的。


本次出让地块起始楼面价2404.19元/㎡,封顶3135.19元/㎡。

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出让地块的基本情况和规划指标要求

计入容积率指标的总建筑面积:≤30779.58㎡,其中不同功能的建筑面积要求:3000㎡≤零售商业建筑面积≤4000㎡(建筑物的地下室、半地下室除作为车库、消防、人防等必备设备及其他必备配套的设备用房外,其余功能建筑面积另行单独计算容积率,另行计算出让金)。

▲信息来源|乐清市自然资源和规划局

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区位图

▲信息来源|乐清市自然资源和规划局

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现场照片

▲图片来源|乐清市自然资源和规划局

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竞买注意事项

竞买价达到或超过9650万元时,确定竞买地价为9650万元。转为竞投住宅建筑面积自持比例,每次竞投以增加自持比例1%或1%的整数倍进行报竞,以自持比例高者竞得。自持部分应整体登记,不得分割登记、不得转让。

住宅自持面积达到100%时,转为竞投配建政策性用房面积,每次竞投以配建政策性用房建筑面积100平方米或其整数倍进行报竞,以配建政策性用房面积高者竞得。


配建的政策性用房在竣工验收后无偿移交给乐清市人民政府指定单位,政策性用房品质(包括但不限于建筑品质、标准户型、落位)应与该地块内商品住房同品质。

政策性用房位置应集中按幢确定,不足一幢的按一幢楼内单元纵向配置,剩余户型建筑面积不足一套的按一套取整计算,车位比例按照1:1集中配置,且位置应靠近房源位置,并无偿移交给乐清市人民政府指定单位。

若地块住宅实施在装修交付的,政策性用房全装修标准按照该小区其他住房标准执行,全装修成品无偿移交。

▲信息来源|乐清市自然资源和规划

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