交房了,楼哥暗探御宸府,顺便陪着验了套房,问题还是挺多的……
2021-06-28 14:35:27 分类: 今日聚焦 来源: 361 阅读

618,一个特殊的日子,对于部分乐清人来说更是一个特别的日子。

因为,这一天乐清的德信旭辉·御宸名邸交房了。

随着交房的进行,楼哥发现这御宸府怎么这么低调,“乐清楼市”论坛也毫无波澜,仅有交房前一天一位网友晒出来的一些景观效果图。

全装修一直被人们所诟病,只要是全装或精装多多少少都会一些槽点。但是这次的御宸府低调的似乎没有毛病。

关于这一点,论坛有网友表示,买了御宸府的业主多多少少都赚100万了,还有什么不满意的。这话说得,嗯,楼哥也觉得没毛病。

不过楼哥怀揣着对御宸府全装交付的好奇,还是暗暗的去探了探该楼盘。

先来看看装修情况。

1、电梯:KONE(通力电梯)

通力电梯属电梯十大品牌之一。

电梯十大品牌分别为三菱电梯、OTIS奥的斯、KONE通力、Hitachi日立、XIOLIFT西奥电梯、蒂森克虏伯、XiziOTIS西子奥的斯、FUJITEC富士达、Toshiba东芝电梯、Canny康力。

2、入户门:Simt(新多)


国内二线防盗门品牌中的上游。次于王力、步阳、盼盼、曾经的万嘉等国内一线品牌。但在二线星月,群升、新多、美心等等中排名是靠前的,甚至如果放宽一点一线标准,将靠前的几个划到一线里,也可以说得过去。

不说质量如何,楼哥觉得这个防盗门真的不好看。从验收角度来看门有破损裂纹、局部有划痕及多处修补色差。

3、智能锁:HBS(海贝斯)

关于HBS(海贝斯)智能锁,网友评价:

4、木门:OUPAI(欧派)

木门由开发商统一定制,开发商所选品牌为OUPAI(欧派)。从品牌口碑上来看,欧派是国内大牌,质量上有保障。

但从验收结果来看,木门还是存在关闭不严,晃动、以及把手松动等问题。还有门套松动比较多。

5、开关、空调、新风

开关及插座:simon(西蒙);

中央空调:HITACHI(日立);

新风系统:aldes(爱迪士)。


都是大牌子,还是不错的。

6、可视对讲:LEELEN(立林)


不过这个可视面板放的也太松了,碰一下就要掉落的感觉。

7、洗涤池:MOEN(摩恩)

摩恩,美国厨卫品牌,在国内也比较受认可,质量也可靠。

8、FOTILE(方太)

油烟机、燃气灶、消毒柜:FOTILE(方太)

方太做为我国油烟机领域领导者品牌,质量方面很有保障,目前能和它媲美的也只有老板。

油烟机十大品牌各自市场占比:

▲图片来源网络

9、凉霸:AUPU(奥普)

厨房里有凉霸,可以让厨房更加的清洁,奥普算是做凉霸比较早的,也算是老牌子了。

10、热水器:Midea(美的)

大牌,没毛病。

11、KOHLER(科勒)

盥洗盆、马桶:KOHLER(科勒)

科勒可是全球有名的卫浴品牌,质量也在线。

但是验收发现马桶水箱有晃动,座盖帽松脱,可能还需要调试。

13、暖风机:AUPU(奥普)

14、沐浴房:ROSERY(玫瑰岛)

15、淋浴花洒:GROHE(高仪)

ROSERY(玫瑰岛)、GROHE(高仪)等品牌都是比较好的大牌子。

但是,沐浴屏下方止水饮两头未打胶严密,存在漏水现象。


关于装修标准,御宸府完成还是挺好的:

来源:温州房管网

以上是2500的装标,楼哥本次探的正是2500标装的交付房源。

除了128、139户型,还有个160户型,不过160 的装修就比较简单,只有700的装标。

来源:温州房管网

其它问题

1、一些窗户存在窗锁不灵活,开关有异响,玻璃有划痕,还有一扇窗和一次卧门不能正常关闭。

2、弱电箱内网线无标识,插座未固定,电线未套管。

3、地板与门石处未收口。


这踢脚线也太宽了,不仔细看楼哥还以为这是分开的,仔细看是打了胶,不过这也太难看了。

4、客厅地面空鼓比较严重,主次卧室吊顶存在角裂。

还有就是当楼哥进入房间后,感觉这些房屋都好小。回头一看御宸府的得房率似乎有点低,楼哥认为75%的得房率算是合格吧,但御宸府的得房率普遍为73%左右。

来源:温州房管网

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