乐清土拍再燃,谁已看到滨海南热土契机?
2021-05-29 15:16:19 分类: 今日聚焦 来源: 121 阅读
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土拍火爆,地价狂飙!乐清楼市正高燃


土地市场,历来被视为楼市的风向标,而乐清近期的土拍市场大有烽火燎原之势。

4月16日,中心区板块ZX-9a-1宗地开拍,经过109轮鏖战,以封顶楼面价11676元/㎡+竞配14900㎡配套面积成功出让,一时间刷新了乐清中心区的楼面价新高,让许多乐清人不禁感叹购房的扑面压力!

然而,乐清的彪地潮尚未结束。当人们还未从之前的土拍高价回过神来,中心区板块和滨海板块将共同迎来3宗土地出让。而这3块地的价格更是让人瞠目结舌!

早在一周前,3宗地块出让信息就已经发布,起拍楼面价均超过11500元/㎡,封顶楼面价超过14000万+元/㎡,远超4月现地wang的11676元/㎡!几乎在1个多月时间内,乐清全面上演地价超房价的土拍大戏!

那么这2块重量级地块的出让结果是什么?答案重磅揭晓!

5月27日,中心区ZX-14a-1地块成功出让,该地块位于城南第一小学(新校区)西侧,楼面成交价高达约16300元/㎡。

5月28日上午,滨海新区H-b8-2地块成功出让,该地块位于纬一路与玉箫路交汇处,仅约13亩,楼面价达约14953元/㎡,溢价率27%。

5月28日下午,中心区ZX-5b-3地块成功出让,该地块位于城南第一小学(新校区)北侧,楼面成交价为约17685元/㎡。

可以预料,乐清房价预计即将正式迈向30000+阶段。

面对日益飙升的乐清地价,置业压力与日俱增。
哪里是置业热土,又是城市发展的价值新风口?
让我们把目光聚焦滨海南!

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从1.0到3.1,从滨海到滨海南


每一座城市,都有其特定的发展轨迹,有的如蛛网状辐射,有的则因地制宜,迎合时代,开拓蓝图。乐清的发展便是属于后者。


乐清1.0时代始于上世纪90年代,以乐清撤县设市为标志,昭示着这座城市的焕然新生,而老城板块则在这里,为乐清的发展宏图不断筑基。


时光更迭,随着城市发展需要,老城板块作为乐清的基底,区域容量受限,拓疆发展势在必行。因此,乐清开始筹划2.0时代的新板块建设,并于2009年将市政府迁至老城以东的中心区板块。一时间,以南虹广场为代表的商业配套相继进驻,以一片繁华版图,开启了乐清都会生活的初体验。


倘若说乐清2.0更迭了乐清的自身繁荣,那么3.0时代则是迈向更高远的未来。随着中国湾区建设如火如荼地进行,温州乐清湾作为浙江湾区的主战场之一,加速着城市从内陆向滨海发展的轨迹,滨海板块也应势而生,开启了乐清3.0发展的步伐。2016年,滨海板块总部经济园开园,全面打造乐清经济新平台,而滨海板块中的城市绿肺——清和公园(一期),则成为了人居的新晋热土。


从老城板块到中心区板块,再到滨海板块,历经数十年发展,一条横轴发展带已然清晰,而源于三面环山一面临海的城市地域特性,这一维度上的发展必然会走上终章,随之而来的将是城市纵深发展的全新坐标系。


不可否认,清和公园已成为乐清人心目中的人居风向标,而随着乐清向南发展,清和公园二期工程也将在滨海南板块焕发光芒,以城市生态绿肺的价值坐标,力证了滨海南就是乐清3.1的战略热土。


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三座公园一座城 与清和公园二期共未来


三座公园环抱 享天赋风光
2020年9月,乐清发布了【乐清市盐盆山清和公园一体化建设工程招商项目】规划方案,其中将清和公园二期升级配套进行了初步规划,渔人码头(规划中)、矿坑酒店(规划中)等将成为二期打造中的亮点,为这片土地带来更吸引人的配套价值。

除了清和公园二期(建设中),金地·公园上城更近享板块内的滨海湿地公园(规划中)和东海河公园(建设中),以3大主题公园环抱之势,悠享风光绽放的生态宜居环境。

(效果图)

醇熟配套汇聚一座城 美好多元共生
翻开滨海南的城市规划蓝图,我们可以在中心路与经九路的交汇圈内,发现诸多商业、学校、医疗等配套。而这些资源覆盖圈内的金地·公园上城,不仅享受便利的交通路网,更北邻规划商业,临近约4万方商业水街步行街,1公里半径内享3大商业配套;一街之隔即是经开区学校,周边更有7所学校资源;比邻规划医院,呵护您的一生健康。

作为金地集团首入乐清的代表之作,公园上城打造总建面约10万方都会美学生活大境,定制“5X5”矩阵式公园生活体系,从社区入口、乐活园林,到主题架空层、文娱公共空间、深度智能化,25个美好细节,为乐清人居再升级!

(效果图)

目前,金地·公园上城位于南虹广场1楼中庭的城市展厅已开放,敬邀全城莅临品鉴,共同展望乐清3.1时代的人居之作!


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2、   清和公园规划资料来源于乐清乐成中心城区管委会2020年9月发布【乐清市盐盆山清和公园一体化建设工程招商项目】规划方案。

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