土拍报道-“绿城”!实际楼面价17685.26元/㎡,乐清青坤置业有限公司​(绿城)拿下乐清重点地块……
2021-05-28 17:18:35 分类: 今日聚焦 来源: 309 阅读


乐清市中心区ZX-5b-3地块


成交价:12.48亿元+政策性用房9400㎡


楼面价:15007.88元/㎡


实际楼面价:17685.26元/㎡


因配建的政策性用房在竣工验收后按装修成品无偿移交给乐清市人民政府指定单位车位比例按照1:1集中配置

则本次出让地块(乐清市中心区ZX-5b-3地块实际楼面价≈(住宅总地价+配建成本)/剩余住宅建面≈17685.26元/㎡(总配建成本以6000元/㎡计算,可能有误差,以实际为准)


竞得公司:乐清青坤置业有限公司(绿城)


乐清市中心区ZX-5b-3地块
高约60-70米全景VR
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具体位置分析

▲地块相对位置|请以实际为准

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区位分析

该地块位于金溪路与S2号线交汇处,东临银溪,北望中央公园,西边是待开发地块,南面是在建项目御宸名邸。如果未来有购房需要,楼哥认为,临河的房子是比较好的选择。

周边生活配套,1公里内有南虹广场,乐清市人民医院,乐清客货运中心。学校有城南一小(新校区),知临中学。

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出让地块的基本情况和规划指标要求

计入容积率指标的总建筑面积:≤83156平方米(其中不同功能的建筑面积要求:2000≤B1(商业用地)(不包含B12批发市场用地)建筑面积≤3000平方米;建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防等必备设备及其配套的设备用房外,其余功能建筑面积另行单独计算容积率建筑面积指标)。

▲信息来源|乐清市自然资源和规划局

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区位图

▲图片来源|乐清市自然资源和规划局

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现场照片

▲图片来源|乐清市自然资源和规划局

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注意事项

竞买注意事项

竞买价达到或超过124800万元时,确定竞买地价为124800万元,转为竞投配建政策性用房面积,每次竞投以配建政策性用房建筑面积100平方米或其整数倍进行报竞,以配建政策性用房面积高者竞得。

配建的政策性用房在竣工验收后无偿移交给乐清市人民政府指定单位,政策性用房品质(包括但不限于建筑品质、标准户型、落位)应与该地块内商品住房同品质。

政策性用房位置应集中按幢确定,不足一幢的按一幢楼内单元纵向配置,剩余户型建筑面积不足一套的按一套取整计算,车位比例按照1:1集中配置,且位置应靠近房源位置,并无偿移交给乐清市人民政府指定单位。政策性用房全装修标准按照该小区其他住房标准执行,全装修成品无偿移交。

竞得人竞得该地块后,在建设工程设计方案审查前就政策性用房建设相关内容需征求乐清市住房和城乡建设局意见。

公配设施建设要求:

该地块需配建社区服务用房一处,建筑面积≥350平方米;社区卫生站一处,建筑面积≥120平方米;基层社区级老年服务中心一处,建筑面积≥350平方米,建成后无偿移交给乐清市人民政府城南街道办事处。
▲信息来源|乐清市自然资源和规划局

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