土拍报道-封顶成交,乐清市东里房地产开发有限公司竞得大荆镇荆山社区地块,成交价7400万元
2021-05-06 09:46:45 分类: 今日聚焦 来源: 203 阅读


大荆镇荆山社区地块被乐清市东里房地产开发有限公司竞得

成交价:7400万元自持比例:35%





本次出让地块编号:乐清市人民政府公开出让地块[2020]056号(大荆镇荆山社区)。该地块位于大荆荆山社区,东临环城二路,马路以东是新建的乐清市第五人民医院;西近东林溪,过了河流就是大荆镇一中,再往西走还有大荆中心广场,多克多购物广场。
该位置也算是大荆镇的中心区域,就大荆而言这是一块非常好的地段了。














一、基本情况及规划指标要求


1)地块位置:大荆镇荆山社区;

2)地块范围:详见乐清市规划用地红线图;
3)出让面积:13358.76平方米;
4)土地用途:城镇住宅用地(可兼容零售商业);规划用途:二类住宅用地(R21),兼容零售商业用地(B11);
5)容积率:>1.0且≤2.8;
6)建筑密度:≤27%(住宅建筑及其他便民服务设施≤22%);7)绿地率:≥35%;
8)计入容积率指标的总建筑面积:≤37404.52㎡,其中不同功能的建筑面积要求:3000㎡≤零售商业建筑≤4000㎡(建筑物的地下室、半地下室除作为车库、消防、人防等必备设备及其他必备配套的设备用房外,其余功能建筑面积另行单独计算容积率建筑面积指标,另行计算出让金);
9)建筑高度:≤80米(住宅高度不低于24米);
10)国有建设用地使用权出让年限:城镇住宅用地70年,零售商业40年;
11)开工时间:交地之日起一年内开工;
12)竣工时间:开工之日起三年内竣工;


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二、特殊说明

竞买价达到或超过7400万元时,确定竞买地价为7400万元。转为竞投住宅建筑面积自持比例,每次竞投以增加自持比例1%或1%的整数倍进行报竞,以自持比例高者竞得。自持部分应整体登记,不得分割登记和转让。





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