土拍报道-白石街道地块终止交易,原因是……
2021-04-29 13:50:23 分类: 今日聚焦 来源: 89 阅读





本次出让地块编号:乐清市白石街道新河浃股份经济合作社旧村改造(一期)地块项目,位于乐柳线与柳白路交叉口东南方向,该地块东南两面被河流围绕,犹如小岛,视野也极其开阔。








一、基本情况及规划指标要求


(1)地块位置:白石街道新河浃村;

(2)地块范围:详见乐清市规划用地红线图;
(3)出让面积:12955.97平方米;
(4)土地用途:城镇住宅用地(可兼容零售商业);规划用途:二类居住用地(R2)、商业用地(B1);
(5)容积率:>1.0且≤4.7;
(6)建筑密度:≤30%(住宅部分建筑密度≤22%);
(7)绿地率:≥30%;
(8)计入容积率指标的总建筑面积:≤95269平方米。其中国有划拨计容建筑面积为34375.91平方米,国有出让计容建筑面积≤60893.09平方米。其中出让部分不同功能的建筑面积要求:2500㎡≤商业建筑面积≤3500㎡(建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防等必备设备及其配套的设备用房外,其余功能建筑面积另行单独计算容积率建筑面积指标);
(9)建筑高度:≤100米;
(10)国有建设用地使用权出让年限:城镇住宅用地70年,零售商业40年;
(11)开工时间:交地之日起一年内开工;
(12)竣工时间:开工之日起三年内竣工;

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二、竞买资格及要求


中华人民共和国境内的自然人、法人均可参加竞买,但法律、法规另有规定外。本次出让活动不接受联合竞买。凡在乐清市境内未缴清土地出让金、违约金及地上物作价款(未到土地出让合同约定缴纳期限的除外)或已构成土地闲置但未处置到位或列入经营异常名录的竞买人,及其按招拍挂文件在本市成立的新公司均不允许参加竞买。自然人或住所地不在我市的竞得者取得该宗土地国有建设用地使用权的,应当在签订《成交确认书》之日起一个月内在我市成立新公司,并以新公司名义签订《国有建设用地使用权出让合同》,竞得人出资比例不低于100%。本地公司也可成立新公司,成立新公司条件同外地公司在乐清市成立新公司要求一致。





三、特殊说明


竞买价达到或超过10700万元时,确定竞买地价为10700万元,转为竞投配建人才用房面积,每次竞投以配建人才用房建筑面积100平方米或其整数倍进行报竞,以配建人才用房面积高者竞得。配建的人才用房待项目竣工验收备案后,以套为单位无偿移交给乐清市住房和城乡建设局,同时每套配建一个地下机动车位一并无偿移交,配建的人才用房面积、位置、套型和地下机动车位在设计方案会审时予以确定。






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