土拍预告-起始楼面价11544元/㎡,乐清中心区中心公园旁重磅地块上线。
2021-04-26 14:05:22 分类: 今日聚焦 来源: 127 阅读


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具体位置分析


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区位分析

该地块位于金溪路与S2号线交汇处,东临银溪,北望中央公园,西边是待开发地块,南面是在建项目御宸名邸。如果未来有购房需要,楼哥认为,临河的房子是比较好的选择。

周边生活配套,1公里内有南虹广场,乐清市人民医院,乐清客货运中心。学校有城南一小(新校区),知临中学。





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出让地块的基本情况和规划指标要求

计入容积率指标的总建筑面积:≤83156平方米(其中不同功能的建筑面积要求:2000≤B1(商业用地)(不包含B12批发市场用地)建筑面积≤3000平方米;建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防等必备设备及其配套的设备用房外,其余功能建筑面积另行单独计算容积率建筑面积指标)。

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区位图

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现场照片
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注意事项

竞买注意事项

竞买价达到或超过124800万元时,确定竞买地价为124800万元,转为竞投配建政策性用房面积,每次竞投以配建政策性用房建筑面积100平方米或其整数倍进行报竞,以配建政策性用房面积高者竞得。

配建的政策性用房在竣工验收后无偿移交给乐清市人民政府指定单位,政策性用房品质(包括但不限于建筑品质、标准户型、落位)应与该地块内商品住房同品质。

政策性用房位置应集中按幢确定,不足一幢的按一幢楼内单元纵向配置,剩余户型建筑面积不足一套的按一套取整计算,车位比例按照1:1集中配置,且位置应靠近房源位置,并无偿移交给乐清市人民政府指定单位。政策性用房全装修标准按照该小区其他住房标准执行,全装修成品无偿移交。

竞得人竞得该地块后,在建设工程设计方案审查前就政策性用房建设相关内容需征求乐清市住房和城乡建设局意见。

公配设施建设要求:

该地块需配建社区服务用房一处,建筑面积≥350平方米;社区卫生站一处,建筑面积≥120平方米;基层社区级老年服务中心一处,建筑面积≥350平方米,建成后无偿移交给乐清市人民政府城南街道办事处。

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