土拍预告-滨海新区地块,起始楼面价11774元/㎡,封顶15307元/㎡,滨海新区未来是否潜力无限……
2021-04-26 13:53:51 分类: 今日聚焦 来源: 101 阅读


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具体位置分析
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区位分析

约1km范围生活圈,这位置不需要我分析了吧,直接看图就一目了然了。只是,该地块四周高楼林立,不知道最后是否会影响其采光。



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出让地块的基本情况和规划指标要求

计入容积率指标的总建筑面积:≤16986.12平方米(其中不同功能的建筑面积要求:800≤B1(商业用地)(不包含B12批发市场用地)建筑面积≤1500平方米;建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防等必备设备及其配套的设备用房外,其余功能建筑面积另行单独计算容积率建筑面积指标)。

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区位图


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现场照片


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竞买注意事项

竞买价达到或超过26000万元时,确定竞买地价为26000万元,转为竞投配建政策性用房面积,每次竞投以配建政策性用房建筑面积100平方米或其整数倍进行报竞,以配建政策性用房面积高者竞得。

配建的政策性用房在竣工验收后无偿移交给乐清市人民政府指定单位,政策性用房品质(包括但不限于建筑品质、标准户型、落位)应与该地块内商品住房同品质。

政策性用房位置应集中按幢确定,不足一幢的按一幢楼内单元纵向配置,剩余户型建筑面积不足一套的按一套取整计算,车位比例按照1:1集中配置,且位置应靠近房源位置,并无偿移交给乐清市人民政府指定单位。

政策性用房全装修标准按照该小区其他住房标准执行,全装修成品无偿移交。竞得人竞得该地块后,在建设工程设计方案审查前就政策性用房建设相关内容需征求乐清市住房和城乡建设局意见。

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