在该征求意见稿中,提到了要控制县城建设密度和强度,以及要限制县城居住建筑高度。
该文件发布之后,一位网友将此消息发布到“乐清楼市”论坛,并吸引了众多网友前来围观。还有多位网友加入讨论,发表了自己的看法。
目前,乐清的高楼也是非常的多,接近30层的高楼也不在少数。在“乐清楼市”论坛里,参与以下帖子互动的网友中竟有1/3的人住在18层以上的高楼里。
如果该意见稿被落地实施,
那对高层楼房会有什么影响?
对乐清楼市会有怎样的影响?
对城市的发展又会有怎样的影响呢?
我们先来看看各位网友的看法。
原贴如下
对此,网友们的讨论也涉及到了多个方面。比如,关于城镇化及县城的发展,关于房价,关于高层楼房的固化,关于消防安全……
网友“天天上网”认为,限高18层是不现实的。
他认为,如果限高,可能就会不利于城镇化。由于城镇化发展,城镇人口增多,而城市土地有限,如果不建高楼就无法解决城市人口的住房问题。
然而,恰恰相反,网友“金高明”却持有不同意见。
他认为,限高反而会有利于城市的发展。乐清的拥堵的原因确实是人多地少,而楼房限高,可能有助于教育等优秀资源流入周边欠发展城镇,如此既可以缓解乐清主城区人多地少的矛盾,又可以带动周边城市的发展,如此对于城市发展是有利的。
如果该意见真的落地,中心城区房价上涨也会是大概率事件。
主要还是如前面所谈,城市里本来就人多地少,如果再限高,住房还将再减少,供更不应求了。想要留在城市里的人购房竞争也会更加激烈,如此推动房价的上涨也是情理之中。
而高层楼房确实会变的稀有。在“物以稀为贵”的原则下也极有可能会导致高层房价的再上涨。
根据网友“jxl119”的看法,他认为限高可能还是有好处的。
因为建了高楼的地方会固化。几十年后,当新房变旧房,电路管道电梯老化或停工,到时候高层拆不了修不了,反而变成危房浪费了土地资源。
网友“岸上的鱼”认为,限高是有道理的。
因为高层的消防隐患很大,高层,消防救援时云梯够不到,消防水喷不上去。所以,限高后就可以减少高层楼房的安全隐患,从另一个角度来看,也是变相的保护了人们的安全。
其实官方提出“控制县城建设密度和强度”的意见,也是希望县城居住建筑高度要与消防救援能力相匹配。
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