“县城新建住宅最高不超过18层”是好是坏,网友们认为……
2021-04-02 13:03:50 分类: 今日聚焦 来源: 99 阅读

3月29日,住房和城乡建设部发布了就《关于加强县城绿色低碳建设的通知(征求意见稿)》公开征求意见的通知。


在该征求意见稿中,提到了要控制县城建设密度和强度,以及要限制县城居住建筑高度。

原文如下

……

(二)控制县城建设密度和强度。

县城建设应疏密有度、错落有致,既要防止盲目进行高密度高强度开发,又要防止摊大饼式无序蔓延。县城人口密度应控制在每平方公里0.6万至1万人,县城建成区的建筑总面积与建设用地面积的比值应控制在0.6至0.8。


(三)限制县城居住建筑高度。

县城居住建筑高度要与消防救援能力相匹配。县城新建住宅以6层为主,6层及以下住宅占比应不低于75%。县城新建住宅最高不超过18层。确需建设18层以上居住建筑的,应严格充分论证,并加强消防应急、市政配套设施等建设。

……

《关于加强县城绿色低碳建设的意见(征求意见稿)》


该文件发布之后,一位网友将此消息发布到“乐清楼市”论坛,并吸引了众多网友前来围观。还有多位网友加入讨论,发表了自己的看法。

目前,乐清的高楼也是非常的多,接近30层的高楼也不在少数。在“乐清楼市”论坛里,参与以下帖子互动的网友中竟有1/3的人住在18层以上的高楼里。

如果该意见稿被落地实施,

那对高层楼房会有什么影响?

对乐清楼市会有怎样的影响?

对城市的发展又会有怎样的影响呢?

我们先来看看各位网友的看法。



原贴如下


对此,网友们的讨论也涉及到了多个方面。比如,关于城镇化及县城的发展,关于房价,关于高层楼房的固化,关于消防安全……

01
关于城镇化及县城的发展

网友“天天上网”认为,限高18层是不现实的。

他认为,如果限高,可能就会不利于城镇化。由于城镇化发展,城镇人口增多,而城市土地有限,如果不建高楼就无法解决城市人口的住房问题。

然而,恰恰相反,网友“金高明”却持有不同意见。

他认为,限高反而会有利于城市的发展。乐清的拥堵的原因确实是人多地少,而楼房限高,可能有助于教育等优秀资源流入周边欠发展城镇,如此既可以缓解乐清主城区人多地少的矛盾,又可以带动周边城市的发展,如此对于城市发展是有利的。


02
关于房价

如果该意见真的落地,中心城区房价上涨也会是大概率事件。

主要还是如前面所谈,城市里本来就人多地少,如果再限高,住房还将再减少,供更不应求了。想要留在城市里的人购房竞争也会更加激烈,如此推动房价的上涨也是情理之中。

而高层楼房确实会变的稀有。在“物以稀为贵”的原则下也极有可能会导致高层房价的再上涨。


03
关于高层楼房的固化

根据网友“jxl119”的看法,他认为限高可能还是有好处的。

因为建了高楼的地方会固化。几十年后,当新房变旧房,电路管道电梯老化或停工,到时候高层拆不了修不了,反而变成危房浪费了土地资源。


04
关于消防安全

网友“岸上的鱼”认为,限高是有道理的。

因为高层的消防隐患很大,高层,消防救援时云梯够不到,消防水喷不上去。所以,限高后就可以减少高层楼房的安全隐患,从另一个角度来看,也是变相的保护了人们的安全。

其实官方提出“控制县城建设密度和强度”的意见,也是希望县城居住建筑高度要与消防救援能力相匹配。

《关于加强县城绿色低碳建设的通知(征求意见稿)》你有什么看法,都可以在评论区里留言,或者移步“乐清楼市”论坛,与网友们一起讨论。当然也可以去官方网站提交你的意见。

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