【土拍预告】乐清市大荆镇最好地段之一出让,起始价5700万元。
2021-03-31 15:54:25 分类: 今日聚焦 来源: 136 阅读

本次出让地块编号:乐清市人民政府公开出让地块[2020]056号(大荆镇荆山社区)。该地块位于大荆荆山社区,东临环城二路,马路以东是新建的乐清市第五人民医院;西近东林溪,过了河流就是大荆镇一中,再往西走还有大荆中心广场,多克多购物广场。
该位置也算是大荆镇的中心区域,就大荆而言这是一块非常好的地段了。












一、基本情况及规划指标要求


1)地块位置:大荆镇荆山社区;

2)地块范围:详见乐清市规划用地红线图;
3)出让面积:13358.76平方米;
4)土地用途:城镇住宅用地(可兼容零售商业);规划用途:二类住宅用地(R21),兼容零售商业用地(B11);
5)容积率:>1.0且≤2.8;
6)建筑密度:≤27%(住宅建筑及其他便民服务设施≤22%);7)绿地率:≥35%;
8)计入容积率指标的总建筑面积:≤37404.52㎡,其中不同功能的建筑面积要求:3000㎡≤零售商业建筑≤4000㎡(建筑物的地下室、半地下室除作为车库、消防、人防等必备设备及其他必备配套的设备用房外,其余功能建筑面积另行单独计算容积率建筑面积指标,另行计算出让金);
9)建筑高度:≤80米(住宅高度不低于24米);
10)国有建设用地使用权出让年限:城镇住宅用地70年,零售商业40年;
11)开工时间:交地之日起一年内开工;
12)竣工时间:开工之日起三年内竣工;



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二、竞买资格及要求


中华人民共和国境内的自然人、法人均可参加竞买,但法律、法规另有规定外。本次出让活动不接受联合竞买。

凡在乐清市境内未缴清土地出让金、违约金及地上物作价款(未到土地出让合同约定缴纳期限的除外)或已构成土地闲置但未处置到位或列入经营异常名录的竞买人,及其按招拍挂文件在本市成立的新公司均不允许参加竞买。

自然人或住所地不在我市的竞得者取得该宗土地国有建设用地使用权的,应当在签订《成交确认书》之日起一个月内在我市成立新公司,并以新公司名义签订《国有建设用地使用权出让合同》,竞得人出资比例不低于100%。本地公司也可成立新公司,成立新公司条件同外地公司在乐清市成立新公司要求一致。





三、特殊说明

竞买价达到或超过7400万元时,确定竞买地价为7400万元。转为竞投住宅建筑面积自持比例,每次竞投以增加自持比例1%或1%的整数倍进行报竞,以自持比例高者竞得。自持部分应整体登记,不得分割登记和转让。





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