【土拍预告】乐清南虹广场周边商住加码,中心区域又一重磅地块挂牌出让…
2021-03-26 15:06:48 分类: 今日聚焦 来源: 187 阅读

本次出让地块编号:乐清市中心区A-b11地块,位于伯乐东路与玉箫路的交叉口,西临银溪,东面靠近南虹广场,生活娱乐,交通出行都是非常便利的。该地块总占地约2.9万方。此次起拍楼面价就是已经高达7416元/平方,封顶价为9636元/平方。










一、基本情况及规划指标要求


(1)地块位置:东至伯乐东路,南至玉箫路,西至规划河边绿地,北至规划商住用地;

(2)地块范围:详见乐清市规划用地红线图;

(3)出让面积:29087.66平方米;

(4)土地用途:城镇住宅用地(可兼容零售商业);规划用途:居住用地兼容商业用地;

(5)容积率:>1.0且≤3.5;

(6)建筑密度:≤28%;

(7)绿地率:≥30%;

(8)计入容积率指标的总建筑面积:≤101806平方米,其中不同功能的建筑面积要求:商业建筑面积≤10180平方米(建筑物的地下室、半地下室除作为车库、消防、人防等必备设备及其他必备配套的设备用房外,其余功能建筑面积另行单独计算容积率建筑面积指标);

(9)建筑高度:<100米(住宅高度不小于30米);(10)国有建设用地使用权出让年限:城镇住宅用地70年,零售商业40年;

(11)开工时间:交地之日起一年内开工;

(12)竣工时间:开工之日起三年内竣工;






二、竞买资格及要求


中华人民共和国境内的自然人、法人均可参加竞买,但法律、法规另有规定外。本次出让活动不接受联合竞买。凡在乐清市境内未缴清土地出让金、违约金及地上物作价款(未到土地出让合同约定缴纳期限的除外)或已构成土地闲置但未处置到位或列入经营异常名录的竞买人,及其按招拍挂文件在本市成立的新公司均不允许参加竞买。自然人或住所地不在我市的竞得者取得该宗土地国有建设用地使用权的,应当在签订《成交确认书》之日起一个月内在我市成立新公司,并以新公司名义签订《国有建设用地使用权出让合同》,竞得人出资比例不低于100%。本地公司也可成立新公司,成立新公司条件同外地公司在乐清市成立新公司要求一致。





三、特殊说明

竞买价达到或超过98100万元时,确定竞买地价为98100万元,转为竞投配建人才用房面积,每次竞投以配建人才用房建筑面积100平方米或其整数倍进行报竞,以配建人才用房面积高者竞得。配建的人才用房待项目竣工验收备案后,以套为单位无偿移交给乐清市住房和城乡建设局,同时每套配建一个地下机动车位一并无偿移交,配建的人才用房面积、位置、套型和地下机动车位在设计方案会审时予以确定。






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