【土拍预告】乐清经济开发区37亩地块挂牌出让!起始楼面价4636元/m²!
2021-01-29 15:21:10 分类: 今日聚焦 来源: 452 阅读

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前段时间,一宗位于乐清经济开发区的16亩地块,起始价为9758万元,未能成交!着实让人吃惊,对于许多体量较小的房企来说,这类“袖珍”地块往往是“香饽饽”销售周期、资金压力都是偏小的,使得后期的操盘难度大大降低

这次经济开发区又一宗地块出让,也不知情况如何。我们接下来先看下这宗地块的基本信息吧!





(地块周边详情)



(1)地块位置:乐清经济开发区围垦区北片;

(2)地块范围:详见乐清市规划用地红线图;

(3)出让面积:24722.67平方米;

(4)土地用途:城镇住宅用地(可兼容零售商业);规划用途:住宅用地(R21)可兼容商业服务业设施用地(B1);

(5)容积率:>1.0且≤3.0;

(6)建筑密度:≤27(住宅部分建筑密度≤22)%;

(7)绿地率:≥35%;

(8)计入容积率指标的总建筑面积:≤74168.01平方米,其中不同功能的建筑面积要求:1000≤商业建筑面积≤3000平方米(建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防等必备设备及其配套的设备用房外,其余功能建筑面积另行单独计算容积率建筑面积指标);

(9)建筑高度:≤80米,住宅高度≥40米;

(10)国有建设用地使用权出让年限:城镇住宅用地70年,零售商业40年;

(11)开工时间:交地之日起一年内开工;

(12)竣工时间:开工之日起三年内竣工;

备注:具体规划参数详见乐清市自然资源和规划局《规划设计条件通知书》(乐资规条〔2020〕202号)。


竞买资格及要求:

中华人民共和国境内的自然人、法人均可参加竞买,但法律、法规另有规定外。本次出让活动不接受联合竞买。

凡在乐清市境内未缴清土地出让金、违约金及地上物作价款(未到土地出让合同约定缴纳期限的除外)或已构成土地闲置但未处置到位或列入经营异常名录的竞得人,及其按招拍挂文件在本市成立的新公司均不允许参加竞买。

自然人或住所地不在我市的竞得者取得该宗土地国有建设用地使用权的,应当在签订《成交确认书》之日起一个月内在我市成立新公司,并以新公司名义签订《国有建设用地使用权出让合同》,竞得人出资比例不低于100%。本地公司也可成立新公司,成立新公司条件同外地公司在乐清市成立新公司要求一致。



(实地照片)



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