乐清虹桥片楼市困局,是什么制约了虹桥的楼市发力?
2021-01-26 15:15:02 分类: 今日聚焦 来源: 992 阅读

乐清楼市后台回复"抽奖",抽100元红包,当日15:00开奖

01月26日开奖,恭喜网友:可可 获得100元油卡


上次楼哥收集了大量土地成交的数据,并写了2020乐清土拍总结!才发现虹桥近年的土地供应量非常少,难道是政府珍惜土地资源不愿意向柳白那样大刀阔斧发展新城吗?诚然不是的


只是要发展,要先解决原有问题。比如老大都还吃不上奶,就准备要二胎,显然是不合适的。但等老大长大,能赚钱了,再考虑二胎,那也是黄花菜都凉的时候了。


所以,先发展经济,增加就业,改善人口流入,再发展房地产,是目前虹桥没有选择的发展方向。但是房地产的开发,也是不会停止脚步的。


2019年全镇实现地区生产总值80.72亿元,同比增长8.2%,财政总收入14.73亿元,同比增长6.4%;实现全社会固定资产投资35.8亿元,同比增长26.1%实现工业总产值153.6亿元,同比增长5.58%其中规上工业产值96.87亿元,同比增长2.5%实现限上批零住餐销售额18.54亿元,同比增长29.84%城乡居民人均可支配收入分别达59761元和33969元,分别增长9.1%10.02%


1月7日,来自乐清的合兴汽车电子股份有限公司开启新股申购,这是新一年的第二家温州系上市公司,第一家是我们乐清柳白片的新亚电子

当然,我们都知道,虹桥有强大的消费能力,经济实力并不低于柳白,但因为消费方式较柳白人有很大的不同,虹桥人更低调,消费更保守和节约。





显然,虹桥库存去化进度要低于乐清平均值,特别是去年开盘的中梁星悦名筑,仅签约22套,已登记数为0,也大大拉低了总量去化。虽然该盘隶属石帆街道,但其宣传或配套涵盖上,更依托虹桥,主要客户源也是要和乐虹湾及天虹墅争夺的。


中梁星悦名筑销售情况(2021/1/23)

星悦名筑仅开盘1期,后续还有近50%房源上市,哪怕乐虹湾,虽然1期2期,去化率在41.5%,还是虹桥片去化最好的盘,但依旧保留了大量的后期房源未开。虹桥楼市进入了真正考核营销及服务的新阶段。



乐虹湾:温州嘉年华房地产开发有限公司   (世茂/滨江)


金麟府邸:乐清市嘉地置业有限公司   (嘉华)


天虹墅:乐清华都房地产开发有限公司  (华都)


星悦名筑:乐清市梁虹置业有限公司      (中梁/大唐/万星)



虹桥片区这四个盘,你们觉得谁会先杀出重围,谁更有优势?



楼哥认为,因为乐清北翼重点在乐清湾港区,虹桥方面为了推动社会事业全面提升,促进教育医疗事业均衡发展,也是做了很多工作的。比如持续深化校网调整,建成城东、仙垟公办幼儿园,加快推进新城小学、七中、职业技术学院项目及其配套设施建设,紧盯虹桥中学土规调整和指标落实,加强职业技术学院与本地企业充分衔接,大力支持民办教育,推动学前教育、义务教育、职业教育等。这些工作,也是意在引导周边村镇往虹桥集中,只是该过程周期较长。

你们对虹桥的发展,有什么样的看法,欢迎参与话题讨论!

相关楼盘

> " type="text/javascript">>