乐清水深村地块,让村民苦等了好久的指标,终于即将变现了
2021-01-16 13:47:54 分类: 今日聚焦 来源: 243 阅读

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乐清的水深村,多少年前还是一个小渔村,但是因为有多数的农田,且村里都是勤劳的人,慢慢村里也过上了富裕的生活……

可是富裕最最本源的,还是城市发展的进程。因为南虹广场及中心公园的落成,水深村的地价也是逐渐水涨船高。

只是在那个全民炒指标的年代,水深前期的安置房因为和建筑公司的合同纠纷,导致水深紫金园部分房源久久拿不到产证,也被认定为当初村镇建筑指标房模式的失败案例。当然,这样的情况在乐清还留存很多,建筑公司投钱建房,后续房开收不到建房款,房开压着不办产证,导致村集体和建筑公司房开公司的矛盾越来越深,而且,拖的时间越久,大家违约的成本越高,导致事情解决的难度越来越大。

而现在,政府对村集体土地的处理也越来越科学,其中风险性也得到最大控制。


一 、地块基本信息


二 、地块区位图


乐清市中心区C-c14-1地块(水深村整体拆迁三期)建设项目位于乐清市中心区,东至规划河边绿地、中运河,南至良港东路,西至育英路,北至望河路


三 、成本价格

  1. 起始价66166万,折楼面7163元每平

  2. 住宅回购房造价款包干为4800元/㎡,商业回购房造价款包干为5280元/㎡(面积为该套房建筑面积+公共配套分摊面积)。即住宅回购房造价包干价格为“4800元/㎡×(建筑面积+公共配套分摊面积)”,商业性质回购房造价包干价格为“5280元/㎡×(建筑面积+公共配套分摊面积)”。


四 、规划图

三期1

五 、效果图


1.三期1与期2为同小区,三期1与三期2地块之间先建设临时围墙,待三期1建成后由三期1开发商负责拆除临时围墙。


2.回购房套数由乐清市人民政府城南街道办事处、乐清市城南街道水深经济合作社与竞得人共同确认,回购房优先在10号楼和11号楼中进行回购,10号楼与11号楼全部回购完毕后,依次按顺序在8号楼、7号楼、6号楼进行回购选择。


六 、周边配套

  1. 教育:乐清市育英学校、丹霞路小学、伯爵幼儿园

  2. 商业:宝鑫菜市场、南虹广场、时代广场

  3. 交通:良港东路、玉箫路

  4. 市政:乐清市人民法院、乐清市公安局、乐清市人民检察院

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