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乐清中梁首府三期高层房价公开 折后14599元/㎡

2017-12-07 来源:温房网
 
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时隔两个多月,位于乐清的中梁首府又领出预售证了。小编在温州市房地产市场信息网了解到,此次领出的是项目G-b15-1地块上21#、22#、23#、25#楼的预售证(注:乐清市中心区G-b15-1地块经审核批准取名为“首府锦园”,推广名为“中梁首府三期”),共133套高层住宅房源,总建筑面积17606.49㎡。

  

  乐清中梁首府商品房销售明码标价实行“一房一价”的方式,小编根据其“一房一价”表计算了一下,项目此次推出的高层住宅折前均价为15195元/㎡。但由于项目有以下购房优惠,小编这里暂时取前5项购房优惠再打9.9折的优惠来算,项目此次推出的高层房源折后均价为14599元/㎡。

  

  优惠政策

  

  优惠1:参与中梁首府三期产品说明会并办理通关文牒享100元/㎡优惠

  

  优惠2:参与中梁首府二期商业街开放活动并办理通关文牒享50元/㎡优惠

  

  优惠3:参观中梁首府三期样板房开放活动并办理通关文牒享50元/㎡优惠

  

  优惠4:参与中梁首府三期验资活动并办理通关文牒可享50元/㎡优惠

  

  优惠5:在规定时间内签订《商品房买卖合同》可享200元/㎡优惠

  

  优惠6:

  

  (1)为中梁会普通会员卡可再享受1%的优惠;

  

  (2)为中梁会银卡客户可再享受2%的优惠;

  

  (3)为中梁会金卡客户可再享受3%的优惠;

  

  (4)为中梁会白金卡客户可再享受4%的优惠;

  

  (5)为中梁会钻石卡客户可再享受5%的优惠;

  

  优惠7:按揭、一次性付款优惠:1-5%

  

  优惠计算方式:最终单价=(原单价-优惠1-优惠2-优惠3-优惠4-优惠5)*优惠6*优惠7

  

  以上优惠政策可以累积,最高优惠不可超过15%。

  

  从项目房源信息表可知,乐清中梁首府此次推出的高层住宅主力户型为117-139㎡,基本都是满足改善型需求。其中130-140㎡面积段的房源最多,有90套,折后均价为14451元/㎡,折后区间总价162-228万元。


乐清中梁首府三期高层房源面积段分布详情(温房网/制作)

  

  由上表可知,户型在160㎡以上的房源仅只有8套,折后均价也相对较高,为17548元/㎡。小编查看了一下房源详情,原来这8套房源为项目此次推出的四幢楼的顶层房源,那么价格高一点也在情理之中了。

  

  乐清中梁首府一期已于2015年6月4日开盘,那次开盘推出516套房源,截止目前项目一期已售514套;乐清中梁首府二期已于2015年11月17日开盘,那次开盘推出287套房源,截止目前项目二期已售286套;乐清中梁首府三期也已于今年8月下旬开盘,那次推出项目G-b15-1地块上1-16幢的130套别墅房源,截止目前已售124套。综上所述,项目前三次领出预售证的房源已基本售罄,仅剩9套房源在售。

  

  乐清中梁首府在前两期时有推出高层住宅房源,在价格方面,项目前两期推出的高层折后均价在1.3万元/㎡左右。而此次推出的高层住宅房源折后均价为14599元/㎡,那么项目此次推出的高层房源较前两期价格有所上涨,涨幅在1500元/㎡左右。

  

  从项目预售证可知,乐清中梁首府三期的高层即将开盘。对于乐清中梁首府的销售成绩,温房网将持续关注,敬请期待


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